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VILLA GROSSE FREIHEIT, der pure Wohnsinn mit 2700 m² parkähnlichem Grundstück und citynah!

Kaufpreis: 887.700 €, Bad Kreuznach

 

Objektdaten


Objekt-Nummer:CS-308
Kaufpreis:887.700 €
Wohnfläche:400 m²
Grundstücksfläche:2710 m²
Baujahr:1976
Immobilienart:Wohnen
Objektart:Einfamilienhaus
Kategorie:Kauf

Ausstattung & Merkmale


  • Badewanne/Dusche/WC
  • Einbauküche
  • Fußbodenheizung
  • Ölheizung
  • Swimmingpool
 

Energiepass


Energiepassart:VERBRAUCH
Gültigkeit:bis 13.04.2027
Energieverbrauchkennwert:153,40 (E)
Baujahr:2004

Objektanschrift


55543 Bad Kreuznach
 

Objektbeschreibung


Objektbeschreibung
Diese Rarität in unwiederbringlicher Premiumlage verzaubert mit einem herrlich großen Grundstück und einem fantastischen Blick ins Grüne. Auf der traumhaften Sonnenterrasse, im wunderbaren XL-Garten und in der edlen Schwimmhalle mit Sauna können Sie wunderbar entspannen. Sie residieren in prominenter Lage von Bad Kreuznach Süd am Ende einer Sackgasse. Absolute Ruhe, viel Privatsphäre und eine perfekte Infrastruktur sind Ihnen hier sicher. Der Kurpark und die Innenstadt von Bad Kreuznach sind nur 3-6 Autominuten entfernt. Der Stadtbus ist in 2 Fußminuten zu erreichen. Das Erdgeschoss wird Sie begeistern, hier erwartet Sie eine repräsentative Eingangshalle mit Garderobe und Gäste-WC, ein lichterfülltes Wohnzimmer mit offenem Kamin und Zugang auf eine der Terrassen sowie in den Garten, ein Speisezimmer mit Zugang zur Sonnenterrasse sowie eine große Wohnküche. Auf dieser Ebene befindet sich auch das Schlafzimmer mit Ankleide und Bad, sowie der Hauswirtschaftsraum mit Gartenzugang. Im Obergeschoss gibt es 5 weitere Zimmer für Kinder, Gäste und zum Arbeiten. Dazu 2 weitere Bäder und ein Balkon. Im Untergeschoss gibt es neben den üblichen Vorratsräumen einen großen Wellnessbereich mit Schwimmhalle, Sauna und Zugang auf eine Terrasse die mit dem Garten verbunden ist. Von hier erreichen Sie auch direkt, trockenen Fußes die große Doppelgarage. Für Ihre Gäste oder nahe stehenden Personen schließt sich eine etwa 50 m² große Einliegerwohnung an, die sowohl eine direkte Verbindung zum Haupthaus hat, wie auch einen eigenen Eingang von außen. Das Villenanwesen eines ehemaligen Bad Kreuznacher Unternehmens ist insgesamt sehr großzügig konzipiert, aber auch etwas in die Jahre gekommen, sodass Sie in die notwendigen Investitionen auch gleich Ihren persönlichen Geschmack einfließen lassen können. Wer stadtnah und großzügig wohnen will, wird nichts Vergleichbares finden. Was hier zählt ist die Lage und Exklusivität. Das 2700 m² große, parkähnliche Grundstück schützt Sie vor neugierigen Blicken. Vereinbaren Sie Ihre persönliche Besichtigung.

Lage
Bad Kreuznach ist eine begehrte Kreisstadt vor den Toren des Rhein-Main-Gebiets. Die Stadt bietet eine hervorragende Infrastruktur mit allen Einkaufsmöglichkeiten, sämtlichen Schularten sowie mehreren Krankenhäusern und vieles mehr. Auch der Freizeitbereich ist kaum zu überbieten: Der nahe gelegene Kuhberg bietet Möglichkeiten zum Joggen und Wandern. Spazieren Sie durch das Kurgebiet, entlang der Nahe durch das Salinental, nach Bad Münster, und Sie werden von der Natur begeistert sein. Hier befindet sich auch ein großes Freibad. Sie spielen gerne Golf? In Bad Münster am Stein-Ebernburg erwartet Sie einer der schönsten Golfplätze Europas. Fluglärm gibt es hier keinen und trotzdem erreichen Sie die Flughäfen Frankfurt und Hahn in 40-60 Minuten. Ob mit Zug oder Auto, die Anbindungen sind in allen Richtungen optimal. Hier werden Sie im Herzen Deutschlands, in einer landschaftlich reizvollen Region, in der Sie auch überrall einen guten Tropfen Wein finden, residieren. Nur 3-4 PKW Minuten entfernt befindet sich ein großer REWE Markt. In der Nähe des Hauses ist die Stadtbusstation und die Kleist-Grundschule.

Sonstiges
Kamin, Einliegerwohnung, Hallenbad, Sauna Bad mit Fenster, Bad mit Wanne, Balkon, DSL, Einbauküche, Einliegerwohnung, Fussbodenheizung, Garten, Schwimmbad, Terrasse, Wintergarten

Nachweis- und Vermittlungsprovision vom Käufer
3,57 % vom Kaufpreis inkl. MwSt.