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700 qm Geschäftsfläche in 1 AAA Lage Fußgängerzone Bad Kreuznach mit 20 m Schaufenster !

Kaufpreis: 2.498.200 €, Bad Kreuznach

 

Objektdaten


Objekt-Nummer:CS-279
Kaufpreis:2.498.200 €
Wohnfläche:49 m²
Grundstücksfläche:384 m²
Baujahr:1992
Immobilienart:Gewerbe
Kategorie:Kauf

Ausstattung & Merkmale


     
     

    Objektanschrift


    55543 Bad Kreuznach
     

    Objektbeschreibung


    Objektbeschreibung
    Das angebotene Geschäftshaus wurde Anfang der 90er Jahre errichtet und von einem traditionellen Modehaus, das über 50 Jahre erfolgreich am Markt tätig ist, bezogen und ist seitdem ein besonderer Anziehungspunkt in der Bad Kreuznacher Fußgängerzone. Das Modeunternehmen war dem Trend der Zeit stets voraus und so erwartet Sie ein außergewöhnlich konzipiertes Geschäftshaus mit großen, hellen Fensterflächen und etwa 700 qm reine Verkaufsfläche in Splitlevel-Architektur, sodass Sie von einer Ebene immer gleichzeitig den Blick auf insgesamt 3 Ebenen haben. Ein personalsparendes und kundenfreundliches Konzept. Ein besonderes Highlight sind die 20 m langen Schaufensterfronten im Erdgeschoss und zusätzlich auch im 1. Obergeschoss. Die Immobilie bietet neben den Veraufsflächen noch ausreichend Flächen für Büro, Lager, Personal usw.. Ein Appartement von knapp 50 qm ergänzt das Raumangebot. Ein Lift verbindet alle Geschose bis zu den Büro- und Aufenthaltsräumen in der oberen Etage. Die Nutzungsmöglichkeiten sind vielseitig, eine Weiterführung des traditionellen Modehauses mit direkter Übernahme ist ebenso möglich, wie eine völlig neue Konzeption, z.B. die moderne Kombination aus Gastronomie und Einzelhandel. Ihrer Fantasie sind keine Grenzen gesetzt und die 1 AAA Lage verspricht, dass Ihr persönliches Konzept erfolgreich sein wird.

    Lage
    Bad Kreuznach ist eine beliebte Kreisstadt vor den Toren des Rhein-Main-Gebiets. Die Stadt hat ein großes Einzugsgebiet aus den Kreisen Bad Kreuznach, Rhein-Main, Rhein-Hunsrück und Donnersberg mit insgesamt mehreren Hundertausend Einwohnern, die Stadt selbst hat über 50.000 Einwohner. Wegen der landschaftlich reizvollen Lage und der hervorragenden Infrastruktur, ist Bad Kreuznach ein beliebter Wohnort für alt und jung. Insbesondere in den letzten 10 Jahren ist auch eine Vielzahl finanzkräftiges Publikum nach Bad Kreuznach gezogen.

    Sonstiges
    Der Energieausweis ist in Arbeit!

    Nachweis- und Vermittlungsprovision vom Käufer
    5,95 % Käuferprovision incl. 19 % MwSt.