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Perfekt gelegene Büro- /Praxisräume mit guter Anbindung!

Gensingen

 

Objektdaten


Objekt-Nummer:M-361
Kaltmiete:800 €
Warmmiete:960 €
Nebenkosten:160 €
Kaution:2.400 €
Bürofläche:106 m²
Baujahr:1996/2019
Immobilienart:Gewerbe
Objektart:Bürofläche
Kategorie:Miete/Pacht

Ausstattung & Merkmale


  • Gasheizung
  • Parkplatz
 

Energiepass


Energiepassart:VERBRAUCH
Gültigkeit:bis 13.12.2023
Energieverbrauchkennwert:82,30 (B)
Baujahr:1996

Objektanschrift


55457 Gensingen
 

Objektbeschreibung


Objektbeschreibung
Die angebotene, helle Büro- und Praxisfläche befindet sich im Untergeschoss eines 1996 erbauten Geschäftshauses, welches aktuell modernisiert wird. In dem Gebäude befinden sich 3 Etagen, wobei das Erdgeschoss und 1. OG von einer Wirtschaftsprüfungsgesellschaft angemietet wurde. Derzeit finden umfangreiche Modernisierungen im gesamten Haus statt. Der Eigentümer sucht einen langfristigen Mieter und ist daher bereit noch Gestaltungswünsche zu berücksichtigen. Der Vermieter bereitet aktuell die neue Elektro- und Netzwerkverteilung vor. Der Boden soll mit Eichenparkett ausgestattet werden und die Räumlichkeiten können in verschiedene Einzelbüros aufgeteilt werden. Es wird Ihnen eine nach Ihren Wünschen bezugsfertige Büro oder Praxisfläche übergeben. Parkplätze im Außenbereich können für zusätzlich EUR 20,-- pro Monat, je Stellplatz, mitangemietet werden. Eventuell ist auch eine Anmietung einer zusätzlichen Bürofläche von 120m² im 1.OG möglich. Gerne informieren wir Sie darüber in einem persönlichen Gespräch. Vereinbaren Sie gleich Ihre persönliche Besichtigung und lassen Sie sich überzeugen.

Lage
Die rheinhessische Gemeinde Gensingen mit über 4.000 Einwohnern liegt zwischen Bingen und Bad Kreuznach an der Nahe. Neben Grundschule, Kindergarten, Ärzten, Apotheke sowie Einkaufsmöglichkeiten jeglicher Art durch den naheliegenden GLOBUS-Handelshof wird Gensingen vielen infrastrukturellen Bedürfnissen gerecht. Ein regionales Schulzentrum mit Ganztagsangebot, befindet sich im nahe gelegenen Sprendlingen. Eine ausgezeichnete Verkehrsanbindung besteht über die BAB 60 / 61, sowie mit Bus oder Bahn. Die Gewerbefläche liegt in einer Wohnsiedlung nahe der Autobahnauffahrt und dem Globus-Handelshof.

Sonstiges
Abstellraum, Gäste-WC, Parkettboden, Renoviert, Stellplatz

Nachweis- und Vermittlungsprovision vom Käufer
Für den Mieter provisionsfrei!