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Eines der schönsten Wohn- und Geschäftshäuser in der Fußgängerzone zum Spitzenpreis!

Kaufpreis: 998.800 €, Idar-Oberstein

 

Objektdaten


Objekt-Nummer:CS-263A
Kaufpreis:998.800 €
Wohnfläche:199 m²
Bürofläche:575 m²
Grundstücksfläche:480 m²
Baujahr:1905
Immobilienart:Wohnen
Objektart:Mehrfamilienhaus
Kategorie:Kauf

Ausstattung & Merkmale


  • Personenaufzug
 
 

Objektanschrift


55743 Idar-Oberstein
 

Objektbeschreibung


Objektbeschreibung
Erwerben Sie dieses charakterstarke, denkmalgeschütze Geschäftshaus in der Fußgängerzone von Idar-Oberstein und gehören Sie zu den Gewinnern, die jetzt noch günstig eine Immobilie erwerben können. Die Immobilie bietet Ihnen etwa 1500 qm und wird komplett frei gestellt. Die Lage der Immobilie bietet sich ideal als Seniorenresidenz an. Das Haus ist von zweit Seiten sehr gut erreichbar und ggf. können Sie noch ein angrenzendes Grundstück zur Erweiterung der notwendigen Flächen erwerben. Die beste Stadtkernlage ist prädestiniert für eine Seniorenwohnlage. Lassen Sie uns bei Interesse eine gemeinsame Besichtigung vereinbaren.

Lage
Idar-Oberstein, weit über die regionalen Grenzen hinaus als Edelstein-Stadt bekannt. ( www.idar-oberstein.de/index.php?id=2563 ) Erstmals erwähnt wurde die Stadt 1075 und seit 1865 besitzt die Gemeinde das Stadtrecht. 1974 wurde die weltbekannte Edlesteinbörse und 1988 wurde die Fußgängerzone eröffnet. Dort wurde das etwa 1905 errichtete Wohn-und Geschäftshaus mit Jugendstilelementen errichtet und ist prägend für das Straßenbild. Nach einem wirtschaftlichen Zwischentief der Stadt, findet dzt. eine Neubelebung statt. So wurde erst kürzlich das ehemalige Hertie/Nahecenter von Modepark Röther übernommen, eine bundesweit tätige Modegruppe. In unmittelbarer Nachbarschaft des angebotenen Gebäude entsteht ein neues Geschäftsmodell, der Genussladen. Eine Mischung aus heimatnaher Koch- und Tischkultur, Schmuck, Feinkost-Spezialitäten, edle Weine nd weiteren Geschenksideen. Dort kann man auch eine Tasse Kaffee oder beschwingt ein Glas Sekt trinken. Die Stadt Idar-Oberstein will eine Vielzahl von neuen Projekten starten, um an der früheren Attraktivität anzuschließen. Der Bahnhofsvorplatz wurde schon neu gestaltet und auch das Hallenbad wurde neu eröffnet. Die Stadt hat in Zusammenarbeit mit Bauamt und Wirtschaftsförderung einen Masterplan erstellt. Es gibt eine gute Anbindung ins Rhein-Main-Gebiet mit Auto und mit dem Zug und auch der Flughafen Hahn ist gut erreichbar.

Sonstiges
Der Keller hat verschiedene Abstellräume. Erd- und erstes Obergeschoss: über 700 qm erwarten Sie auf 2 Ebenen verbunden mit einer offenen Treppe und einem Glaslift. Auch Sozialräume mit WC´s befinden sich in diesem Bereich, sowie ein Lagerraum und Kunden WC´s. 2. Obergeschoss: auf 160 qm erwartet Sie eine 4 - 5 Zimmerwohnung mit Küche, 2 Bäder und Balkon. Auf dieser Ebene gibt es noch ca. 380 qm Bürofläche mit WC´s, alles individuell gestaltbar. 3. Obergeschoss: 1 Zimmer-Appartment mit Duschbad und ca. 233 qm individuell zu gestaltende Büroräume mit direktem Zugang zu den Parkflächen. Altbau, Denkmalschutz-Afa, Aufzug

Nachweis- und Vermittlungsprovision vom Käufer
3,57 % vom Kaufpreis inkl. MwSt.