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Charmanter Altbau mit frischem, modernen Innenleben!

Bad Kreuznach

 

Objektdaten


Objekt-Nummer:M-346
Kaltmiete:1.127 €
Warmmiete:1.232 €
Nebenkosten:105 €
Kaution:3.381 €
Wohnfläche:102.47 m²
Baujahr:1833
Immobilienart:Wohnen
Kategorie:Miete/Pacht

Ausstattung & Merkmale


  • Badewanne/Dusche/WC
  • Etagenheizung
  • Fußbodenheizung
  • Personenaufzug
 
 

Objektanschrift


55543 Bad Kreuznach
 

Objektbeschreibung


Objektbeschreibung
In dem frisch sanierten Nelli-Schmithals-Haus entstehen bis etwa zum Jahreswechsel 19/20 wunderschöne, kernsanierte Altbauwohnungen. In das gläserne Treppenhaus ist ein rollstuhlgerechter Aufzug integriert, sodass jede Etage in dem Gebäudekomplex barrierefrei zugänglich wird. Jede Wohnung hat ein Gäste-WC und mit einer Ausnahme hat jede Wohnung ein großes Wannenbad. Die Wohnungen werden alle durch Gasetagenheizungen beheizt, teilweise mit Fußbodenheizung, teilweise gibt es Heizkörper. Sie selbst bestimmen wann Sie heizen möchten. Jede Wohnung hat Parkettböden und einen Balkon oder eine Terrasse. Es gibt einen Kellerraum und Parkmöglichkeiten in der Tiefgarage vom Fürstenhof Bad Kreuznach. Im Erdgeschoss befindet sich eine 4 ZW (86,83m²) mit Küche/Esszimmer, Wohnzimmer, zwei Schlafzimmern, Gäste-WC, Dusch- und Wannenbad und Hauswirtschaftsraum. Die Wohnung hat einen eigenen Zugang von der Kurhausstraße und zwei Terrassen. Hier leben Sie wie im eigenen Bungalow! Im ersten Obergeschoss befindet sich eine 4 ZW (95,72m²) mit zwei Schlafzimmern, Küche, Esszimmer, Wohnzimmer, Gäste-WC, ein großes Dusch- und Wannenbad und Abstellraum. Die zweite Wohnung im ersten Obergeschoss ist eine 3,5 ZW (102,47m²) mit Schlafzimmer, Esszimmer, Küche, Arbeitszimmer, einem großem Wohnzimmer, Dusch- und Wannenbad, Gäste-WC und Abstellraum. Beide Wohnungen haben jeweils 1-2 Süd-West Balkone. Im zweiten Obergeschoss befindet sich eine 3 ZW (97,88m²) mit Schlafzimmer, Küche, Esszimmer, Wohnzimmer, Gäste-WC, Duschbad und Hauswirtschaftsraum. Die Wohnung hat einen schönen Balkon in Richtung Nahe. Die zweite Wohnung im zweiten Obergeschoss ist eine 4ZW (92,62m²) mit zwei Schlafzimmern, Küche, Esszimmer, großem Wohnzimmer, Gäste-WC, Dusch- und Wannenbad und Abstellraum. Diese Wohnung hat ebenfalls einen schönen Süd-West Balkon. Außerdem gehört zu dem Angebot ein kernsaniertes Stadthaus (130,54m²) im Gartenbereich. Das Stadthaus bietet Entfaltungsmöglichkeit auf 3 Ebenen in Best Lage von Bad Kreuznach. Gerne informieren wir Sie bei einem persönlichen Gespräch in unserem Büro, mit anschließender Besichtigung.

Lage
Bad Kreuznach ist eine bekannte Kurstadt, umgeben von einer reizvollen Landschaft direkt vor den Toren des Rhein-Main-Gebiets. Das denkmalgeschützte Nelli-Schmithals-Haus wird gerade komplett saniert und es erwarten Sie stilvolle 3-4 Zimmerwohnungen in ruhiger und exklusiver Lage direkt im Kurgebiet, nur wenige Fußminuten von der Innenstadt entfernt. Wochenmarkt, Restaurants und Geschäfte sind in wenigen Fußminuten zu erreichen. Fast direkt vor der Tür sind der Kurpark, das Bäderhaus sowie das Thermalbad. Entlang der Nahe können Sie erholsame Spaziergänge oder Fahrradtouren, in beliebiger Länge machen. Im Stadtteil Ebernburg liegt einer der schönsten Golfplätze Europas. Die Stadt hat eine hervorragende Infrastruktur mit allen Schularten, mehreren Krankenhäusern, Fußgängerzone usw. Die Verkehrsanbindung mit Auto und Bahn nach Mainz, Wiesbaden und Frankfurt ist perfekt, auch zu den Flughäfen Frankfurt und Hahn.

Sonstiges
Abstellraum, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster, Bad mit Wanne, Balkon, Etagenheizung, Gäste-WC, Tageslicht-Bad, Tageslichtbad, Aufzug, Fussbodenheizung, Kelleranteil, Parkettboden, Stilaltbau, Lift